一、 城市概况

遵义，简称“遵”，古称播州，是贵州省地级市，截至2019年底，全市下辖3个区、7个县、2个民族自治县、2个代管市和1个新区。常住人口627.07万人，城镇人口312.42万人，城镇化率49%。汇川区位于贵州省北部，是遵义市的经济、政治、文化中心，于2004年5月经国务院批准成立。 汇川区地处“一带一路”和长江经济带核心腹地，北距重庆250公里、南临贵阳120公里，可同时融入重庆、贵阳“一小时经济圈”，常住人口627721人。

遵义地处中国西南地区、贵州北部，南临贵阳、北倚重庆、西接四川，处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区，是国家全域旅游示范区，是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。汇川区位优势明显。处于西南出海通道重庆至贵阳黄金分割点上，是连接“黔中经济圈”、“黔北经济带”和“成渝经济圈”的重要节点城市，向南到省会贵阳市约129公里，向北到直辖市重庆约251公里。

二、项目介绍：是原遵义师范学院汇川校址，面积：112.7；容积率:2.5；建筑限高:80；单价:450万/亩。

三、项目优势

1. 该地块是原遵义师范学院校址，位于遵义市汇川区核心区域，地段十分优越，周边配套资源也非常完善，地块500米范围内医疗、幼儿园至高中教育、核心商圈、休闲娱乐一应俱全。

2. 该地块教育资源也极为丰富，汇川区一小、三小、十九小、同济小学遵义八中离本项目不足1.5公里，极大地提高居民子女读书便利性。

3. 地块以南500米，是遵义第一人民医院，极大地提高居民看病治疗便利性。

4. 地块东面紧临三阁公园，周边还有凤凰山公园、遵义纪念公园以及市民体育中心，极大地提高了居民的宜居性。

5. 汇川区是遵义核心老城区，同样也是遵义城区房价最高的一个区，目前汇川区可建设用地极其稀缺，该地块是汇川区为数不多的可建设用地，周边房价大概在8000-12000元/㎡。

6. 对于老城区核心区域不可多得的可建设居住用地，配合周边集商业、医疗、教育、文化旅游等生活设施一应俱全，一定可以打造出高端热销楼盘。